Grundstücksverwertung

Bauland ist ein immer knapper werdendes Gut, Grund und Boden eine kostbare Ressource. Nicht nur in Krisenzeiten gelten Grundstücke daher als sichere Wertanlage. Liegen diese brach, wird jedoch bares Geld verschenkt. In Anbetracht der zu errichtenden Grundsteuer oder sonstiger Verpflichtungen zahlen Eigentümer:innen sogar drauf. Das muss nicht sein: Die Immobilienexpert:innen von Rhomberg Bau zeigen auf, welches Potenzial in ihrem Grundbesitz schlummert, um anschließend das Beste herauszuholen. Ihre Expertise bringen sie von der Entscheidungsfindung über die optimale Verwertung bis zur Abwicklung ein. Denn es gibt eine ganze Reihe an Möglichkeiten, wie sich Baugrund ebenso sinnvoll wie ertragreich verwerten oder entwickeln lässt. 

Bauland gegen Wohnland. Beim Umtausch wird die Liegenschaft – ganz oder auch nur anteilig – veräußert. Der Verkaufserlös wird allerdings nicht in Geld ausbezahlt, sondern fließt direkt in Wohneigentum in jener Immobilie, die auf dem Grundstück gebaut wird. Der oder die Grundstückseigentümer:in erhält dabei selbstverständlich das exklusive Wahlrecht für die Wohneinheiten. Schon kleinere Grundstücke kommen für einen Umtausch in Frage.

Hierbei wird die Liegenschaft, die zumindest zwei Baukörpern Platz bieten sollte, aufgeteilt. Der Bauträger kauft lediglich einen Anteil und entwickelt dann zwei Projekte: eines auf dem erworbenen Grundstück, das andere im Auftrag der Eigentümer:innen auf deren Grund. Diese können ihre Immobilie aktiv mitgestalten und ganz auf ihre Bedürfnisse zuschneiden lassen. Unabhängigkeit ist auch im späteren Betrieb gewährleistet. Schnittstellen gibt es, mit Ausnahme von gemeinsam genutzten Flächen wie zum Beispiel der Zufahrt, keine. 

Eine attraktive Option, wenn das Thema Wertanlage im Vordergrund steht, ist die Gründung einer Gesellschaft mit dem Bauträger für eine gemeinsame Projektentwicklung und Verwertung. Auf diese Weise lässt sich Baugrund ohne Verkauf zu Geld machen. Eigentümer:innen profitieren in weiterer Folge – entsprechend ihres Anteils an der Gesellschaft – direkt an der Gesamtrendite und behalten dabei auch ihre Einflussmöglichkeiten. Voraussetzung ist eine entsprechende Grundstücksgröße.

Wenn sich die Lebensumstände ändern, Kinder ihre eigenen Wege gehen und das Alter die Pflege und Instandhaltung von Haus und Garten zunehmend erschwert, wird das eigene Zuhause plötzlich zu groß. Wer nicht auf eigenen Wohnraum verzichten möchte, kann die bebaute Liegenschaft verkaufen und im Gegenzug eine Wohnung erwerben – von Rhomberg, einem anderen Bauträger oder Immobilienunternehmen. In der passenden Größe, barrierefrei und an jedem gewünschten Ort beginnt ein neuer Lebensabschnitt.

Natürlich besteht auch immer die Möglichkeit, eine Liegenschaft nach den eigenen Vorstellungen selbst zu bebauen. Ob Wohnungs- oder Gewerbeeinheiten, Eigentums- oder Anlageobjekt: Rhomberg Bau entwickelt maßgeschneiderte Projekte und setzt diese als Totalunternehmer um. Die Eigentümer:innen profitieren von umfassender Erfahrung, einer Fixpreisgarantie nach erhaltener Baugenehmigung, geringstem Abstimmungsaufwand, voller Einflussnahme im Betrieb – und einer lukrativen Rendite.

Kommt ein Tausch oder die Entwicklung eines Projekts nicht in Frage, bleibt noch immer der klassische Verkauf. Die Vorteile liegen auf der Hand: Es gibt klare Regelungen, der Grundstückspreis wird im Vorfeld fixiert und der Erlös steht uneingeschränkt zur freien Verfügung. Übrigens: Wir bei Rhomberg sind laufend auf der Suche nach Grundstücken, um neue Lebensräume zu gestalten. 

Wer das Beste aus der eigenen Liegenschaft herausholen möchte, ist bei Rhomberg jedenfalls genau richtig. Mit Transparenz, Verlässlichkeit, Fairness, hoher Kompetenz, Innovationskraft und einer professionellen Herangehensweise unterstützen wir Grundstücksbesitzer:innen von ihren ersten Überlegungen, mehr als ihrem Baugrund zu machen, bis hin zur erfolgreichen Bewirtschaftung.