„Heimat auf Zeit“ im zeitlos nachhaltigen Baustil

Mitte Dezember hat die Silvretta Montafon bei der Zamang-Bahn in Schruns ihr neues Mitarbeiterwohnhaus offiziell eröffnet, „eine Heimat auf Zeit“, wie es SiMo-Geschäftsführer Peter Marko nannte. Das 44 Wohneinheiten umfassende Simotel Zamang ist das zweite, neu erbaute Haus mit voll ausgestatteten Mikroapartments für Saison-Mitarbeitende der SiMo. Und die erste Immobilie, die vom neuen, ganzheitlichen Rhomberg-Energiekonzept profitiert.

Das von den Generalunternehmer (GU)- und Energieexpert:innen von Rhomberg Bau in Holzbauweise ausgeführte Gebäude setzt vor allem auf eine nachhaltige Energieversorgung und Bauweise. Es gliedert sich in zwei Trakte mit drei und vier Geschoßen. Bei der Planung wurde besonderer Fokus auf Nachhaltigkeit gelegt und darauf geachtet, dass das Gebäude den Qualitätsanforderungen der Klasse „Silber“ der klimaaktiv-Bewertung entspricht. Der klimaaktiv-Gebäudestandard des österreichischen Klimaschutzministeriums zählt im europäischen Vergleich zu den anspruchsvollsten und zugleich erfolgreichsten Gütesiegeln für nachhaltiges Bauen und Sanieren.

Ein wichtiger Baustein auf dem Weg zur Erfüllung dieser hohen Standards waren die Energiemaßnahmen von Rhomberg: Auf dem Dach und an der Fassade entstand auf einer Fläche von 187,7 Quadratmetern eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 37,17 kWp. Besonderes Augenmerk galt dabei der vertikalen Fassaden-Photovoltaikanlage. Die innovative Anlage wurde in die Holzfassade integriert und mit einer Nennleistung von 13,65 kWp auf einer Fläche von 80,6 Quadratmetern ausgestattet. Damit ist sie nun eine der wahrscheinlich größten PV-Anlagen dieser Art in Vorarlberg. Das besondere dieser aktiven Fassade ist, dass sie „mitdenkt“: Die Anlage wird so gesteuert, dass jedes Modul seine maximale Leistung erbringen kann. Selbst dann, wenn es verschattet wird. Zudem wird auch im Winter und bei Schneefall das Optimum an Energieertrag erzielt. Rhomberg verwendete dafür ausschließlich rahmenlose und sehr leistungsstarke Glas-Architekturmodule. Die Wechselrichterelektronik wurde in die unsichtbare Unterkonstruktion integriert. Die Elektronik stellt sicher, dass im Brandfall die gesamte Anlage schlagartig stromlos geschalten wird und erfüllt sehr hohe Sicherheitskriterien.

Geheizt wird das Gebäude mit einer Pellets-Anlage nach dem neuesten Stand der Technik. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage auf dem Dach. Das neue Personalhaus liegt auch bei den CO₂-Emissionen weit unter dem Durchschnitt herkömmlicher Bauwerke.

Mit dem Antrieb, Bauen und Wohnen nachhaltiger zu machen, hat Rhomberg Bau für seine Kund:innen ein Angebot für nachhaltige, klimapositive und energieautonome Gebäude. „Im Idealfall analysieren für dafür bereits in der Planung die Immobilie, erstellen einen Energiefahrplan und innovative Produkte zur maximalen Energieunabhängigkeit und setzen diesen mit Partnern um“, erklärt Marco Rusch, Energieexperte beim Bregenzer Bau-Generalisten. „Durch unsere Kombination von Bau und Energie aus einer Hand ermöglichen wir ganzheitliche Lösungen, die deutliche Kosteneinsparungen und Mehrwerte bringen.“