Wohnen neu gedacht im Herzen Zürichs

Mitten im urbanen Quartier Riesbach, unweit des Bahnhofs Stadelhofen, entsteht derzeit ein Bauprojekt, das Vergangenheit und Zukunft miteinander verbindet: Die Liegenschaft an der Mühlebachstrasse 41 wird von Rhomberg Bau als Gesamtleister für die Bauherrin Migros-Pensionskasse umfassend kernsaniert und um bis zu vier Geschosse aufgestockt. Das Ergebnis: zeitgemäßer Wohnraum, der sich an den heutigen Bedürfnissen orientiert.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Apartmenthotel errichtet, zuletzt jedoch als Kleinwohnungen genutzt. Im Zuge der Sanierung werden die Grundrisse neu organisiert: Kleinere Einheiten werden zusammengefasst, wodurch eine zeitgemäße Wohnungsstruktur mit einem hohen Anteil an 2.5-Zimmer-Wohnungen entsteht. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Maisonettewohnungen mit privaten Dachterrassen, die durch die Aufstockung in Holzelementbauweise geschaffen werden. Wohnen über den Dächern Zürichs – mit Blick über die Stadt und gleichzeitig in direkter Nähe zum pulsierenden Alltag.

Ein umweltfreundlicher Aspekt ist, dass die Haupttragestruktur mit allen relevanten Massivbauteilen, wie Decken, Wände, Stützen im Bestand erhalten bleiben. Die dazugehörigen Lebenszyklusanalysen wurden durch Rhomberg Bau erarbeitet. Neben der inneren Neustrukturierung erhält auch die äußere Hülle ein Update: Die Fassade wird energetisch saniert und die Balkone leicht vergrößert. Aufgrund der Nutzung der Dachterrasse wird die PV-Anlage als Indach-Lösung ausgeführt und sorgt so für erneuerbare Energie. Eine moderne Luft-Wärmepumpe versorgt die künftigen Bewohner:innen per Fußbodenheizung mit Wärme. Die Aufstockung in leichter Holzelementbauweise reduziert nicht nur lokale Emissionen, sondern auch die statische Belastung des Bestandsgebäudes – ein wichtiger Aspekt in der Quartiererhaltungszone.

Die Lage in einer sensiblen Quartiererhaltungszone stellte besondere Anforderungen an die Planung. In enger Abstimmung mit dem Amt für Baubewilligung und dem Amt für Städtebau wurde ein Konzept entwickelt, das Nachverdichtung und Quartiererhalt in Einklang bringt. Das Projekt zeigt, wie sich im innerstädtischen Raum zusätzlicher Wohnraum schaffen lässt, ohne den Charakter des Quartiers zu verlieren.

65 Wohnungen, verteilt auf ein L-förmiges Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Obergeschossen, bieten künftig Platz für ganz unterschiedliche Lebenssituationen: vom Single-Haushalt bis zur Familie. Ob praktische 2.5-Zimmerwohnung, großzügige 5.5-Zimmer-Maisonette oder kompaktes Zuhause mit Balkon – die Vielfalt der Grundrisse spiegelt wider, dass Lebensrealitäten nicht einheitlich sind, sondern individuell und wandelbar. Genau darin liegt die Stärke dieses Projekts: Wohnraum zu schaffen, der den unterschiedlichen Ansprüchen und Bedürfnissen des städtischen Lebens gerecht wird. Ein sinnvolles und umweltschonendes Beispiel gelungener Nahverdichtung.