Der Grimselhof in Zürich vereint alles, was zukunftsfähiges Bauen ausmacht: Toplage, gut durchdachter Nutzungsmix, innovative Technologien und ein klares Bekenntnis zu nachhaltiger Bauweise und Nutzung.
Es ist ein beeindruckendes Grossprojekt in bester Lage: Der Grimselhof bietet mit insgesamt 115 modernen Wohnungen zwischen 2,5 und 4,5 Zimmern sowie vier Studios und zwei Gewerbeflächen eine Vielzahl an Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Ebenfalls Teil des Konzeptes ist eine Kindertagesstätte in Holzbauweise im Innenhof, deren begrünte Fassade mit automatischem Bewässerungssystem mit Regenwasser nicht nur für besonderes Flair und natürlichen Schatten sorgt, sondern auch einer grossen Vielfalt an Pflanzenarten sowie Nützlingen eine Heimat bietet.
Das lässt schon anklingen, worauf Bauherr und Bauunternehmen den Fokus bei diesem Projekt gelegt haben - auf innovative und nachhaltige Lösungen für zukunftsfähiges Bauen und Wohnen. Beheizt wird in der kalten Jahreszeit über Fernwärme aus der Kläranlage Zürich Altstetten, im Sommer wird über die Fussbodenheizung minimale Kühlung an die Wohnungen abgegeben. Die Lüftungsanlagen sind als Monoblock-System mit Dachboxen ausgeführt, was gleich zwei grosse Vorteile hat: Zum einen sind Monoblock-Lüftungssysteme sehr platzsparend, wodurch bei diesem Projekt zusätzliche Mietflächen in den Untergeschossen generiert werden konnten. Zum anderen ist das dezentrale System nachhaltiger als die meisten üblichen zentralen Lüftungsanlagen, weil mit weniger Energieaufwand das gleiche Ergebnis erzielt wird.
Mit einem Gebäudenetzwerk, das die digitale Verwaltung der gesamten Wohnüberbauung ermöglicht, kann der Grimselhof auch in Sachen innovativer Technologie überzeugen. Zudem gibt es eine Schnittstelle zur Mieter-App mit integriertem Mängelmanagement. Und auch hinsichtlich Mobilität stehen die Zeichen auf Zukunft: Knapp ein Drittel der 70 Parkplätze ist bereits auf Elektrofahrzeuge ausgelegt.
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